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搜房网重庆二手房网讯：
元旦期间，记者走访了重庆各大中介公司，从一线经纪人那里得知，现在的业主关心的已经不是房价，而是房龄问题。由于元旦之后，营业税等优惠政策的结束，使得许多赶在元旦前搭乘优惠“末班车”的业主，渐渐冷静下来，开始认真的分析现实的房价问题。与元旦前二手房交易异常火爆相比，元旦后新政的实施，让更多的人开始走正确的购房路线。
很多经纪人认为，二手房营业税由两年调整为五年，房龄在2至5年的二手房购买成本将上涨，当然这对整个二手房市场的影响是微乎其微的，不会大涨大跌，因为买房者终究会买房。
房龄不够五年，价格不会大跌
营业税等税费政策调整后，买房人对房子的年限开始关注起来。如果按照新的税费标准计算，一套房龄4年100平米左右的房子，市场评估价60万元，09年买的话，所有税费加起来最多2万元左右就可以完成。
整个元旦假期，二手房市场已经有所降温，前来询问房子的人明显的比去年少了很多，而且都会或多或少的问道，房子是否已经够五年的房龄。这也是记者走访时听到最多的声音。
年初二手房交易量下降
由于去年是优惠政策的结束年份，许多购房者都扎堆在去年购买了房产，也间接导致了整体成交量的上涨。所以新年伊始，成交量出现下降也是情理之中的事情。不过很多中介公司的领导和一线店长都认为，恢复营业税征免时限的政策，在年初会对整个市场造成一定的影响，大概会在2、3成左右，即便去年年底很多人已经购置了房产，但是要买房的人依旧还是会买房的。
在银行政策不变的情况下，二手房市场可能会两三个月内逐渐恢复，“连续俩月房价不降的话，观望者中的部分人可能就会接受过户成本，人们将会逐渐适应税费的调整。”重庆二手房的房龄五年的房子又有多少又不得而知。
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