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导语：奇迹不断发生，却永远超越想象。进入上海已2年的星河湾地产，终于在8月8日这个具有双重含义的日子里亮出了它在2009年的第一张牌——浦东星河湾。这对于同日成立的“新浦东”来说，意味着诞生了区域内第一个开盘项目；对于星河湾地产来说，历经9年所倡导的“中国金三角”这一高端社交与生活平台，终于树立了坚实的第三根支柱；对于中国高端买家而言，不仅拥有了一套全球顶级精装修标准的房子，更因为“星河湾《波士堂》星光会会所”在浦东星河湾的落户，再添了一处高品质生活及社交艺术的平台——浦东星河湾实景开盘所带来的冲击和震撼远不止此，对于上海乃至全国的房地产同行而言，“星河湾”在上海的悬念被实景开盘72小时的三次冲击，完全定格为一个新的中国地产奇迹和中国销售神话。
2009年8月8日，即将登陆的莫拉克台风，似乎忽然在上海放慢了脚步，连日的阴霾在这一天的清晨被晴朗的上空替代。
这是一个特殊的日子。
这一天，北京奥运会迎来了它的开幕一周年纪念日；
这一天，上海浦东新区迎来了第二次大浦东的战略新领航队伍及发展目标——浦东新一届领导班子，确立了新浦东发展“六大增长级”和3年内GDP超五千亿的宏伟战略蓝图；
这一天，一个从广东来到浦东的房地产企业，历时2年多精心打造的楼盘——浦东星河湾，正好在这天，以实景开盘的姿态，不经意间成为了第一个见证大浦东新战略目标的房地产项目；
虽然只是从8月8日开始到8月10日不过短短的72小时，但是浦东星河湾从实景开放、销售反应到高端活动，不仅仅让人们真实地感受到了一个以品质著称的房地产企业的品牌力量及市场号召力，更从侧面提供了“新浦东”战略发展强劲势头的佐证。
浦东星河湾开盘直击
8月8日上午，一个关于浦东星河湾甫一实景亮相便受到市场强烈关注及反响的消息在京沪穗三地高端买家中迅速传播。
尽管是首次在上海开盘，那些经常往来于京沪穗三地的中国高端人士和各地对于楼市行业行情及顶级物业动向敏感的消息灵通人士，其实对于浦东星河湾的一举一动早已颇为关注和敏感——这个自2001年开始，便开始代言中国高端地产品质的房地产企业，在中国中心城市北京、广州两地屡创奇迹后，能否在上海再次演绎一段超越自我的神话？
星河湾品牌在中国高端客户中的认知度和忠诚度，随着浦东星河湾的开盘被再次证实。临近浦东星河湾开盘的前一个月开始，京沪穗三地的买家对于浦东星河湾关注的频率越来越快：不断有意向客户电话咨询楼盘情况和开盘日期；没见到实景楼盘前，已有客户要求提前认筹……星河湾的销售人员在开盘前，便迎来了意想不到的忙碌。
8日早晨7：30，记者在浦东星河湾开盘现场已见到聚集的人群，原定10点才开始的看盘活动，不得不由于目标客户群的强烈要求而提前进行。记者随赶集一样的人流进入星河湾园林区，身边不断有被移步换景的园林风景折服的人，或由衷赞叹，或驻足观看。样板房里则是又一番景象，浏览过几套不同风格的样板房，有着同样的奢侈豪华和精致考究——从现场客户或同行脸上，记者见到最多的表情，就是大写的“震撼”。
9：28，开盘活动正式开始，在星河湾副总裁梁上燕女士在星河湾酒店大堂简短致词宣布开盘的那一刻，等待已久的人群中发出了欢呼声。星河湾董事长黄文仔剪彩后开启了香槟，倾倒在香槟塔上，随之开盘周系列活动也正式开始，几乎全体星河湾高管和各界嘉宾一起见证了这个重要时刻。
10：00，酒店负一楼的认购区入口处瞬间聚集了水泄不通的人群。大家刚开始坐着，然后欠身看着，再接着全部站着，最后纷纷挤着、跑着、拿着手机喊着、捧着计算器敲着……一位筹号在百位前的上海买家，以上海人的优雅姿态姗姗来迟，一进入认购区，立刻被眼前的景象震了一下，“怎么买房子买成了菜市场？太不可思议啦。”
10：09，在办完所有手续后，第一套公寓房正式成交。这个消息刺激到了认购的人群，仅仅在10：31，现场又传出消息，8号楼01单元全部售罄。随即，选号区中央的销控板上，代表着一期所推楼栋的每个单位很快被红色的圆贴给占据。很快便由星罗棋布变成连缀一体，立刻填满一栋栋楼宇。
15：30，销售的速度太快，令很多买家始料不及。本是空白的销控板很快填成了一片“红海”，当天销售额就超过40亿。“看来，星河湾品质在什么都见过的上海人眼中，同样有效。”一位买家不由发出了一句感慨。
同样的故事、同样的情景在9号、10号上演着……
8月8号中午，记者在浦东星河湾广场钟楼下见到了正在巡盘的星河湾地产董事长黄文仔先生，此时的黄文仔先生更多的是自信和淡定。“一切虽在预料之中，但没有估计市场反应这么好。真的好感谢星河湾业主，真的好感谢上海买家的欣赏。”
黄文仔先生的眼光定格在楼盘的各个细节上，他指着广场前的个别地板及园林对记者说：“有些遗憾，时间太紧了，前一段一直在下雨，延误了工期。像这些地方，只要再多几个小时，便可以收拾好，我希望给大家一个更完美的浦东星河湾。”
“中国BOSS”舞动浦东星河湾
浦东星河湾带给上海的冲击，在开盘次日继续泼墨挥毫。9日18：30，星河湾酒店千人宴会厅迎来了它的第一批尊贵的客人，在主持人曹启泰先生和袁鸣小姐高雅的华尔兹舞步中，“2009中国波士•倾城之夜 ——《波士堂》三周年庆典”拉开了序幕。张亚勤、郑永刚、熊晓鸽、孟晓苏、叶莺、曹国伟、沈南鹏、楼忠福、周成建、范敏、余俊雄等300余位商界翘楚齐聚于此，为《波士堂》三周年庆生，并共同见证星河湾《波士堂》星光会会所落成。
第一财经董事长、总经理高韵斐在致辞中用“倾国倾城《波士堂》 闭月羞花星河湾”概括了这样一个夜晚。随后，星河湾董事长黄文仔与高韵斐共同为星光会会所揭牌，宣告“星河湾《波士堂》星光会会所”落户浦东星河湾。
平日一贯严肃，难得展露笑容的波士们，在这夜秀出了他们最生动鲜活的另一面。（中国）控股有限公司董事局主席兼总裁周忻身穿红色的西装和金色领带，他为这样的着装找到一个绝佳的理由，“红色是波士堂要求的鲜明，金色代表星河湾的色调，这两种颜色在我身上搭配得最合适。”而纳尔克全球副总裁兼大中华区主席叶莺即兴喊出“星河弯弯，波士堂堂”的口号，赢得满堂好彩。
《波士堂》节目中最受欢迎的BOSS SHOW再一次登上庆典的舞台：中国博奇环保科技控股有限公司总裁白云峰和智威汤逊广告公司大中华区首席执行官唐锐涛，与乐队进行了天衣无缝的现场互动，音乐让倾城之夜更加美妙；俏江南餐饮有限公司董事长张兰和零点研究咨询集团董事长袁岳载歌载舞更将气氛推向高潮，而由美国数据集团全球副总裁兼IDG投资基金创始人熊晓鸽、方正控股董事局主席张旋龙、3M大中华区CEO余俊雄、均瑶集团董事长王均金带来的中国波士劲歌金曲大联唱，让现场重温经典……中国企业家以最鲜活、最动人的“中国表情”一次次将庆典现场气氛推至高潮。最后，到场的全体商界翘楚集体亮相，翩然起舞，为祖国60华诞真情献礼。
在北京外商俱乐部、世界奢侈品协会中国俱乐部等国内外顶级商务社交平台相继落户后，对于“星河湾《波士堂》星光会会所”在浦东星河湾的诞生，星河星河湾副总裁梁上燕女士希望“今后将有更多的诸如《波士堂》这样的资源平台，与刚刚落成的浦东星河湾对接，让更多的高端人士可以在此与来自北京、广州，乃至世界的各界领袖人士一起，分享快乐、共享资源、拥抱世界。”
这个名副其实的中国波士之夜，让星河湾显得格外美丽。星河湾的奢华，贵在无比真实，拥有这样的风格特点，也许正是各个行业的高端人士都乐意选择星河湾的理由之一。
近千名地产专家和高管预期豪宅未来
浦东星河湾开盘周的第三个冲击波，是专业性较强的中国首届高端地产峰会。与会专家通过与嘉宾直接对话的形式，解读当下房产业的方方面面，也为大众对于高端地产市场的思考提升高度。
10日13：00-18：00，邀请的近千名地产业内专家学者和高管参与的首次高端地产峰会，在星河湾酒店大宴会厅拉开帷幕。会议主要围绕“2009中国经济与房地产形势解读与走势预判”、“通胀预期下的豪宅发展趋势”两个大议题展开，昨日到场嘉宾逾千人，盛况空前，其中大部分为各地地产界高管。对于演讲嘉宾的各项议题，来宾间提问踊跃，气氛异常高涨。
中国房地产协会副会长朱中一首先从宏观角度为来宾分析了中国经济与房地产行业的现状。而对于“上海高端住宅市场房价是否还会上涨？市场走势如何？现在是不是购买或投资的时机？”等等普遍的问题，上海房地产研究院副院长丁祖昱则进行了进一步的细化阐释与预测。国金证券首席经济学家金岩石的发言格外生动，他认为，“我们必须学会另外一种思维，要让富人能够在豪宅区中生活，去承担更多的社会责任。让富人在豪宅区中生活，通过他们之间的交流，能够产生出发自人性的良知去回馈社会，这才真正能够解决社会的两极分化。造社区就教育富人，让富人活得有品位，有道德，有理想，这样才能真正解决这个社会的贫富悬殊。”金岩石的一系列新颖的观点和思维方式吸引了在场来宾极大兴趣，他们纷纷表示受益匪浅。
星河湾地产华东区域总经理田原针对“通胀预期下的豪宅发展趋势”，为在场来宾作了一番深入浅出的解答。田总首先分析了上半年上海的豪宅市场，他判断，房产业已完全回到了其应有的上升轨道。继而，他针对在场来宾格外关注的豪宅领域做了预测。他认为，无论市场处于上升还是下降阶段，城市高端公寓或别墅的稳定能力都是最强的。
“去年10月底，广州星河湾敢开新盘销售，今年2月，我们也敢于拿地。为什么？因为我们做的是高端公寓产品。开发商有这个信心，正是因为我们的豪宅客户给予了我们这样的信心。”田原指出，高端住宅的地段、户型、价格段等等因素都决定着它们可以拥有最稳健的姿态，而开发者和购房者也应抱有相对平稳的心态。上海作为中国最多元化的城市，也是高能力消费群体稳步输入力最强的地区，高端楼盘的消化力，应该可以给予投资者足够的信心。
新奇迹
2009年是“世界经济看中国”的重要年份，中国经济以其稳健、积极的形象登上世界舞台，彰显着古老中国的新生力量。而8月8日首次实景盛放的浦东星河湾，在72小时内给人们所带来的冲击和震撼，不仅塑造的是星河湾又一次超越自我的奇迹，更是在世界经济舞台中最具代表性的中国表情之一。
二条：采访案例部分
□ 现场
浦东星河湾实景开放6小时直击
从浦东星河湾正式认购时间2009年8月8日上午10点开始，记者亲历现场重点记录下浦东星河湾最为沸腾的6个小时，收藏一个行业的奇迹。
因为浦东星河湾的亮相，八方宾客或兴奋，或感动，或惊叹，从上海本土买家的热情到京广星河湾老业主的意外出现，从一大清早买家提前到场参观样板房到认购现场的激动泪水，一幕幕热销场景被不同人物演绎着……
语录：终于见到传说中的星河湾
时间：8：15
地点：浦东星河湾楼王特A样板房
人物：上海买家
同期声：“连车库也装修得跟五星级一样……搞这么多年建筑装修，第一次见这么搞的。”
手记：搞了一辈子装修设计的刘老伯，是地道的上海人，他见到记者说的第一句话就是：“终于见到星河湾了。”不过话锋一转，他一脸苦闷，他到这里的原因就是听星河湾听得太多了，“没机会了，要早有打算买就好了。”他一边跟记者说话，一边用手轻轻抚摸门外的浮雕墙壁，“做工太巧妙了。”
语录：法国的别墅都不如星河湾
时间：10：20
地点：浦东星河湾酒店负一层认购区
人物：星河湾法籍华裔业主
同期声：“我在法国住别墅，可我看了这里的样板房，我感到，星河湾的水准和法国的别墅已经持平。我建议星河湾下一站，应该去法国造房子。”
手记：一位法籍华裔男士的进场，将认购区的热度直接推升至“高烧”。他本是北京星河湾的业主，在1期和3期都有单位。此次陪同朋友前来选购浦东星河湾。他一进场，就直接和朋友确定一口气拿下9套房源，这是对浦东星河湾公开亮相之始的最大鼓励，从老业主以及新买家洋溢着热情的面孔中可以看出，买家对星河湾品牌的认同感和归属感，而这种感觉足以让星河湾持久感动。
语录：不管楼层了，不管房号了
时间： 11：40
地点：浦东星河湾酒店负一层认购区
人物：上海买家
同期声：“5楼没有了”，“7楼也没有了”，“那就3楼……不管房号了？只要是3楼，都行？……”
手记：这是一位上海买家，他一手拿着户型图，一手拿着可视电话在与家人沟通，面对销控板上一个接一个户型被标示售出，他着急得在认购区踱来踱去，“什么都行”一句话让他觉得对妻子身怀歉意，毕竟没能买到妻子心仪的五楼。
语录：就算开车也要赶到浦东
时间：10：30
地点：浦东星河湾酒店大堂
人物：广州星河湾老业主
同期声：“这次遇到大台风，担心航班受影响耽误买房，我们就自驾过来了。”
手记：早就知道星河湾不乏“追星族”，然8日上午，当近百名京广两地的星河湾老业主出现在浦东星河湾酒店门口的时候，在场的人们还是吃了一惊，其中一名广州“星迷”风趣地跟记者说，“就怕台风耽误大事，我们6号晚上一起边吃饭，边商议，越想越觉得靠老天不如靠自己，我们把碗一放，就开车过来了。”面对这些雷厉风行的星河湾老业主，销售人员唯一能做的，就是上前给这些可爱的人们最亲切的拥抱。
语录：数不清楚卖了多少套
时间：15：40
地点：浦东星河湾酒店负一层认购区
人物：媒体记者
同期声： “你净给我添乱不是？几百个数字我还查不清楚，那不让别人笑话了！”手记：浦东星河湾现场，让记者感受到了无处不在的销售热情，尤其是下午15：00-16：00这个时段，可以说是“井喷式”的购买。一位记者同行站在销控表前从左到右地计算着套数，一名销售人员紧跟着已经在左边开始又贴上了若干个确认售出的标示，这位记者同行“无奈”地对着销售人员如此调侃道。
语录：即便截客，我们也不怕
时间：07：05
地点：浦东星河湾酒店门口
人物：星河湾销售人员
同期声：“对手的挑战没什么大不了，即便截客，也要看买家愿不愿意接单。”
手记：早上7点多一点，距离正式认购时间还有近3个小时，当记者刚刚到达浦东星河湾酒店门口时，只见五六十个买家已早早排好了队要求能够早一些看房。值得注意的是，浦东星河湾酒店对面的路口出现了一群特殊的人物，原来是周边楼盘的销售人员在借机派发传单，但是有趣的是很少见到买家去理会，他们大部分都是急匆匆地朝星河湾走来。这样的情形，星河湾的销售人员看在眼中：“所以星河湾人要记得，让我们有信心的不单是自己的产品，更是那些对星河湾品牌有执着追求的买家。”正在这个时候，一辆出租车正好停在星河湾社区的马路对面，只见一乘客刚打开车门，五六个年轻人就大把大把往这位乘客怀中硬塞传单，乘客朝着正在朝那边看的我们，无奈地摇了摇头。
三条：记者手记
积淀与喷发
6小时、24小时、48小时、72小时！相信无论是谁，无论是在哪个时段切入浦东星河湾在8月8日至8月10日这三天的“开盘周”，都会深刻感受到一种华贵背后的从容，和震撼过后的暗涌。至少，这是记者亲历星河湾的上海之谜、上海之作、上海之舞之后的第一感觉。
一个楼盘能够在寂静无声几达2年之久的某一天突然腾挪出一场精彩秀，这份耐力、这份用心、这份毅力和“野心”，都是值得人们去思索、反观的。
上海对“星河湾”并不陌生，尤其在它连续2次夺得全球地产“奥斯卡”CNBC电视台推荐的亚太区最佳公寓奖，成为全球五大梦幻豪宅之一，可它来到浦东，只用沉默和其他城市里的热闹来回应上海市场、消费者和同行垂询、好奇的眼光。直至8月8日用6小时的“快”和2年投入的“实”形成的鲜明对比。此后，“不鸣则已，一鸣惊人”成为很多人对浦东星河湾的唯一注解。
于是，人们开始庆幸，在日益浮躁的时代情绪里，还有人坚持用一分分积淀，去换取一刹那的喷发；人们还庆幸，在刚刚走出全球经济阴影时，有人在2年前未雨绸缪，才在今日给了市场和自己一个坚定不移的方向；人们更会庆幸，有人用积淀告诉了我们怎么做好加法和乘法。
记者忽然明白，星河湾广告中摘下红丝带的双眼所要记取的，并不仅仅是奢华，也绝不仅仅是用一日取得一年的成绩的骄傲与奇迹，而是用前所未有的用心、积淀和不断创新。
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