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随着太仓“集智建房”成功拿地并准备开发，曾经淡出人们视线很久的上海“合作建房”重新受到关注。上海合作建房联盟的发起人陈浩峰昨天透露，正与开发商洽谈闸北和浦东的两块土地，并且倾向于“自己拿土地建房”。
实名会员300多人
晨报去年8月曾报道了一些买房者联合发起“上海合作建房联盟”，希望通过收购部分闲置土地，或与开发商共同开发等方法，降低购房成本。昨天记者联系到了上海合作建房联盟的发起人陈浩峰，他告诉记者，合作建房的进程并未停止，通过实名认证的会员已有300多人，而有意向要加入的则有2000多人。
直接拿地或共同建楼
“现在我们正在谈的有两个地块，一个是闸北的共和新路沪太路附近，一个位于浦东塘桥。”陈浩峰透露，希望通过这样合作建房的模式，可以将购房成本降到同地段的70%左右。他表示，现在有两个初步构想，第一个就是从开发商手里直接拿到地然后自己开发，第二种就是和开发商共同开发然后拿其中几幢楼。“如果我们看中的土地债权债务都很清晰的话，我们还是倾向于自己拿土地建房。”
专家称不影响周边房价
记者从21世纪不动产上海区域市场中心了解到，闸北的共和新路沪太路周边目前没有新盘，次新房价位在1.6万—1.7万元/平方米之间；老公房约1.1万元/平方米。浦东塘桥区域在售新房“联邦公馆”均价2.2万—2.4万元/平方米，次新房则从2万—2.5万元/平方米的都有，上世纪80年代的老公房则卖到1.7万元/平方米。
这样的房价水平，如果突然出现了一个“打七折”的房产项目的话，是否能影响到整体房价水平呢？中原地产研究咨询部经理马冀表示，“这两个板块的房源需求量很足。而且‘合作建房’即使成功体量也不会很大，最多可能就一两幢楼，由于体量小，对周边楼盘的价格也就不会有什么影响。”
太仓项目最快明天启动
当上海合作建房联盟还在与开发商洽谈地块的合作问题时，太仓“集智建房”项目进展很快。该项目负责人钱生辉表示，太仓的项目正等待当地政府的批文，最快8月16日就可启动，而房屋最快明年下半年就能交房。
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