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春节刚过，广州房地产市场开始热闹起来，单位自建房被炒得沸沸扬扬，个人合作建房也不甘落后，暨去年成功拍得银海花园18套房产后，其创始人之一魏琨日前对记者称，合作建房会员近来人数猛增上千，目前注册会员已经达到3700多人，他们正在准备参加银海花园下一次拍卖，据悉这个楼盘还剩下70多套单位和一些商业单位。
在温州个人合作建房成功拿到土地之后，广州深圳的合作建房也有不少斩获。2007年2月8日，广州合作建房者以较低价格拍到了18套位于广佛交界处的银海花园的房屋，其中最低价位的一套总价7.4万元；2006年12月，深圳个人合作建房组织通过拍卖以1500元／平方米的价格购到了两栋宿舍楼。魏琨接受记者采访时候认为，合作拍房还会坚持下去，特别是在目前拿地非常困难的情况下。针对不少网友合作建房已经变味为合作买房，魏琨称过程不重要，关键是能让大家买到物美价廉的房子。
魏琨：合作建房组织不盈利 合作拍房是当下最好选择
针对目前不少人担心合作拍房是否成为一种盈利或者炒房的方式，魏琨表示合作建房组织是一个非盈利机构，现在有专职人工在操作，但是只会收入很少的手续费。“炒房不会成为合作建房或合作买房的主流，这里是合建，不是倒卖市场。”魏琨对记者说。
“合作建房是非常广的概念，中间包含了很多拿地的方式，或者是拿到房屋的方式，例如说去拿地是一种方式。我认为合作建房是广义的概念，不要狭义的理解只能是买地建房，我们追求的并不是建房的过程，追求的是结果，只要可以入住这就是结果。不能说因为合作建房四个字，一定要追求这个过程，过程不是主要的。”魏琨对记者说。
魏琨无奈表示，如果有土地可以拿到我们当然选择自己来建，但是目前情况下拿地非常困难，对07年能否拿到地魏琨自己心里也没底，当下这种合作牌坊无疑是最好的选择了。
专家：合作建房已经变味 出发点好协调难度大
针对个人合作建房组织目前合作买房的行为，广州房地产业内专家有着不同的看法。
房地产业内专家韩世同认为目前合作拍房已经失去原来合作建房的意义，跟合作建房有本质的区别。没有建的过程，不能根据消费者需求去定制特殊的产品，难度自然就不高了。“其实拿地还只是合作建房的第一步，拿地之后的操作要求更高，而目前广州合作建房第一步都突破不了，未来的发展前景值得担忧。”韩世同对记者说。
中地行董事长徐建平在接受记者采访时候认为，合作买房的出发点很好，可以有效的节约成本，但是由于每个人利益点不一致，在实施的过程中会有一定的难度，需要有热心人穿针引线沟通协调。
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