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个人合作建房几乎是与房价膨胀同期而生。有人说，这是一场针对房地产市场失序的民间起义。2004年8月，深圳个人合作建房组织成立；2005年3月，北京人崔建群发起首个云南个人合作建房联盟；2007年1月19日，由郑州一家律师事务所发起的河南广厦个人住宅建设合作社成立，随后，郑州个人合作建房联盟、郑州个人合作建房团等组织相继成立；2007年5月16日，由温州个人合作建房项目发起人赵智强和北京个人合作建房发起人孟宪生等人发起、为运作管理北京个人合作建房项目而联手成立的中介服务企业——北京理想合众房地产咨询有限公司正式宣布成立。同时，个人合作建房在温州、上海、沈阳、淄博、天津也相继出现。
其实，个人合作建房并不是新概念。全世界目前已有80多个国家，建立了10多万个合作建房组织。其中美国有4.7万个，会员1亿多人，占美国人口的1/3。合作建房在住房市场中的比重，美国是10％，德国达到30.9％，1996年瑞典合作住宅占到了住宅总量的40％，西班牙25％的住房都是由遍布全国的1.1万个建房合作社建造的。但是在中国，个人合作建房仅仅是“星星之火”——深圳竞拍的是烂尾楼；北京拿地屡遭碰壁；温州个人合作建房发起人赵智强在接受媒体采访时也曾说，2005年他们曾寻找过几个地块，但都因地价过高等原因而放弃。最终拿地成功，一是因为地块面积偏小，二是因为开发商面临宏观调控压力。而天津也只是在二级市场“选择在建、拟建和已经建成的楼盘”。个人合作建房离真正意义上的“建房”还很远。
这也成了一些“正宗”地产商对其侧目的理由。采访中，一些地产商表示，“民间自发的合作建房行为在一定程度上存在公信力欠缺问题，而且这种松散的组合在项目运作过程中变数太多。”“房地产是资金密集型行业，数千万元资金想要启动一个房地产项目，在当前的可能性不大。”“房地产运作程序相当复杂，绝不是行业外人士能够掌控的。”刘革学也承认，合作建房存在“储备资金不足”、“不专业”、“拿地困难”等许多现实问题。
但与地产商态度截然不同的是公众。在北方网所做的关于个人合作建房的调查中，认可以合作建房模式买房的网友占到近9成，将选择这种购房模式买房的网友占到76%以上。尽管这只是个“态度”，刘革学已经很感动了。
“家园”也在为“成熟”做努力。根据天津经济发展战略研究所研究员、南开大学经济学博士刘玉录曾经提出的“资金监管”、“成本控制”、“分流参与者”、“防止炒房”等可能性问题，刘革学和他的同伴不断做着方案调整：限制一人购一房；将入户门槛从10万降到5万；邀请温州、北京个人合作建房发起人赵智强、孟宪生做顾问……
刘革学承认，眼下还有很多问题只能“一步一步推着走”，比如怎样和开发商进一步接洽、如何分房、怎么保证公正等等。对于个人合作建房的前景，刘革学表示目前没有任何可以确定的因素，只能“尽力而为”。 但他觉得，“符合百姓希望的，代表百姓的利益，总是会成功的吧”。
此后，天津人孙焘发起天津合作建房网，以宣传合作建房为主；韩毅发起并成立了天津合作建房协会，成为本市又一名个人合作建房发起人；一名叫杨仲凯的律师也发起合作建房，目前一切工作在接洽中。同时，在北京，１６个城市的个人合作建房代表不断努力游说参加全国两会的人大代表和政协委员，在立法上寻求突破。
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